¿Qué porcentaje de sus ingresos debería ser el pago de su hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido

¿Qué porcentaje de sus ingresos debería ser el pago de su hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido
13 enero, 2021

Cómo averiguar cuánto queda en una hipoteca

Puede que no hayas llegado a la edad adulta, pero aquí estás y no hay vuelta atrás. Lanzaste una carrera, dejaste de pasar el rato en el pub con tus amigos y te estableciste en la vida. Ahora, para el gran paso, es hora de comprar una casa. Comprender cuánto de sus ingresos puede destinarse al pago de la hipoteca cada mes lo ayudará a sentirse más seguro de su capacidad para tener éxito como propietario de vivienda.

Preparándose

Los prestamistas hipotecarios tienen una preocupación cuando se trata de otorgarle un préstamo hipotecario: su capacidad para pagarlo. Si bien su tío Joe puede simpatizar con su afición por las tarjetas de crédito, el corredor no lo hará. Solo quiere pruebas de que si aprueba su préstamo, podrá realizar los pagos.

Para prepararse para una hipoteca, pague algunas de sus deudas. Esto no solo lo ayuda a calificar para el préstamo, sino que también facilita el pago de los pagos mensuales en su billetera cada mes.

Una buena forma de saber si podrá cumplir con una obligación hipotecaria es comenzar a ahorrar la cantidad que cree que gastará en una hipoteca. Si puede colocar con éxito un pago cada mes, mientras cumple con sus otras obligaciones, es más probable que pueda manejar un pago de la casa.

Determinar el número mágico

A partir de 2010, los prestamistas no quieren que el pago de su hipoteca exceda el 28 por ciento de su ingreso bruto mensual. Su ingreso bruto es la cantidad de dinero que se le paga antes de que se deduzcan los impuestos.

El sistema que se utiliza para calcular el pago ideal de su hipoteca se denomina índice de entrada.

Calcular sus pagos

Al calcular su índice inicial, el prestamista tiene en cuenta el pago real de la hipoteca, los intereses del pago, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de su vivienda. El total de estos factores nunca debe exceder el 28 por ciento de sus ingresos antes de impuestos cada mes.

Para calcular cuál debería ser su pago hipotecario mensual máximo, multiplique su salario anual por 0.28, luego divida ese número por 12.

Aumento de su ratio de front-end

Puede aumentar su índice de front-end aumentando sus ingresos. Si recibe pensión alimenticia o manutención infantil, puede incluir estos pagos en su solicitud de préstamo. Puede trabajar en un segundo empleo durante seis meses a un año antes de solicitar un préstamo para que su ingreso general sea mayor. Todo lo que pueda hacer para aumentar sus ingresos regulares y verificables ayudará a aumentar su índice de front-end.

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Candace Webb ha estado escribiendo profesionalmente desde 1989. Ha trabajado como periodista a tiempo completo y ha contribuido en periódicos metropolitanos, incluido el “Tennessean”. También ha trabajado en el personal como editora asociada en la revista “Nashville Parent”. Webb tiene una licenciatura en periodismo con una especialización en negocios de la Universidad Estatal de San José.