Calculadora de hipotecas de la FHA con Upfront; MIP anual, impuestos y pagos adicionales

Calculadora de hipotecas de la FHA con Upfront; MIP anual, impuestos y pagos adicionales
13 enero, 2021
Principal e intereses mensuales $ 1.054,20
Pago adicional mensual (desde octubre de 2013) 0,00 $
Impuestos de propiedad $ 208,33
Seguro para propietarios de casas $ 58.33
MIP (hasta octubre de 2019) $ 136,71
Tarifas de HOA 0,00 $
Pago mensual total $ 1,457.57
Pago inicial y gastos únicos $ 13,000.00
Principal (incluye UFMIP) $ 196.377,50
Pagos extra 0,00 $
Interesar $ 183.133,38
Impuestos, MIP, seguros y tarifas $ 145,215.00

Divulgación completa: recibimos comisiones pagadas por las solicitudes de préstamos realizadas a través de este enlace.

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Los compradores de vivienda por primera vez, más que cualquier clase de propietarios, tienden a ser pobres en efectivo. Esa no es una declaración de juicio, todos comenzamos por alguna parte. Sin embargo, en comparación con otros préstamos, la FHA es mucho más indulgente con sus problemas relacionados con la liquidez. Debido a los bajos pagos iniciales de la FHA y los pequeños requisitos de reserva, junto con las opciones para incorporar un seguro hipotecario por adelantado al préstamo, muchos compradores descubren que pueden obtener un préstamo de la FHA y emprender el camino hacia la propiedad de vivienda mucho más rápido que con los préstamos tradicionales. productos.

Uso de la calculadora de hipotecas de la FHA

Esta calculadora le permite calcular el pago hipotecario mensual / quincenal de su préstamo hipotecario FHA, incluida la prima del seguro hipotecario inicial (UFMIP) y la prima anual del seguro hipotecario (MIP). También lo ayuda a comprender el costo total de propiedad de la vivienda durante todo el plazo del préstamo, al tener en cuenta los gastos únicos (costos de cierre, muebles para el hogar, etc.) y los costos recurrentes, como los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario y las tarifas de la HOA. Aquí hay algunos puntos importantes que debe tener en cuenta:

  • Los límites de préstamos de la FHA varían en todo el país para propiedades unifamiliares, bifamiliares, trifamiliares y cuatrifamiliares. Debe buscar los límites de préstamos de la FHA a nivel de condado para su estado e ingresar el valor de la vivienda en consecuencia.
  • Actualmente, la FHA exige un pago inicial mínimo del 3.5% para su casa. Históricamente ha sido del 3%.
  • La FHA requiere un UFMIP por única vez y un MIP recurrente (similar al seguro hipotecario privado – PMI – con préstamos convencionales) basado en el préstamo a valor (LTV), su puntaje crediticio, período de amortización, refinanciamiento o compra, etc. Las reglas, para calcular el valor y la duración de los PMI son complejos y han cambiado a lo largo de los años. Esta calculadora asume que el MIP inicial se transfiere a la hipoteca. Si está intentando calcular los pagos de la hipoteca para un préstamo de la FHA disponible anteriormente, es posible que deba anular los valores predeterminados proporcionados por la calculadora.
  • Si planea comprar un condominio, puede buscar condominios aprobados por la FHA que cumplan con los requisitos de la FHA.